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Geräumiges Wohnhaus mit XXL-Grundstück.

5,5 Zimmer - 185 m² Wohnfläche - 1.462 m² Gartengrundstück - ruhige Wohnlage in Oldendorf - Garage - Teilkeller - Sauna

Sie suchen eine Immobilie in einer zentralen & ruhigen Wohnlage im Landkreis Stade? Mit einer guten Ausstattung in allen Bereichen, reichlich Platz zum Wohnen und der Entspannung im Garten?

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in gesuchter Wohnlage ( Tempo 30 Bereich ) in der Ortschaft Oldendorf bei Himmelpforten erbaut. Bei der damaligen Planung wurde auf einen besonderem und offenen Baustil gesetzt, welcher sich heute noch sehen lassen kann. Es ist nicht das typische Wohnhaus von der „Stange“ und kann mit etwas Geschick nach Ihren heutigen Bedürfnissen gestaltet werden.

Die Immobilie hat 185 m² Wohnfläche bei einer idealen 5,5 Zimmeraufteilung. Bodentiefe Fensterelemente und eine teilweise offene Balkenlage mit Galerie-Flur geben eine schöne Raum-Atmosphäre wieder. Auch trägt die nicht immer übliche Anzahl der Terrassen ( 3 Stück ) dazu bei, dass zu jeder Tageszeit die Sonne und der Garten genutzt werden können. Teilweise sind die Terrassen sogar überdacht und somit kann die ganze Familie gesellige Stunden mit den Freunden verbringen, auch wenn mal im Norden Schietwetter ist.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Sauna
Familienwohnhaus mit 185 m² Wohnfläche und XXL-Grundstück!
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Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Das Wohnzimmer hat eine Größe von 36 m² und ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Im Übergang zum Esszimmer gibt es eine offene Treppe in das Dachgeschoss und einen sehr schönen Blick auf den Gartenteich. Diese Aussicht begeistert jeden Besucher! Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum hat für alle Belange viel Platz - Vorräte oder auch die Waschmaschine sind hier ebenfalls gut untergebracht. Von dem HWR hat man einen direkten Ausgang in den Garten und auf die hintere Terrasse. Das Objekt hat insgesamt zwei geräumige Duschbäder sowie ein Gäste-WC. Die Eltern finden im Erdgeschoss ihr großzügiges Schlafzimmer und die lieben Kinder im Dachgeschoss. Hier gibt es insgesamt drei Schlafräume, wobei ein Zimmer sogar einen Zugang auf die schöne XXL-Loggia hat.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet auch dem neuen Besitzer damit praktischen Abstellplatz für Koffer & Co. Zum richtigen Entspannen nach einem ansprengenden Arbeitstag, gibt es eine Sauna und eine kleine Kellerbar. Nach dem einen oder anderen Saunagang kann man Dank der Außentür vom Keller direkt in den Garten gehen.

Die Heizungsanlage ( Öl – Hersteller Buderus ) aus dem Jahre 2003 wurde regelmäßig und fachmännisch gewartet. Der Energiebedarfsausweis beträgt 309 kWh/(m²a) und wurde 2024 ausgestellt.

Auf dem wirklich sehr schön angelegten Grundstück befindet sich ein ansehnlicher Teich mit toller Bepflanzung und einem Bachlauf. Zahlreiche Büsche und Sträucher wurden in den ganzen Jahren liebevoll angelegt und werden alle Gartenliebhaber begeistern. Für das Auto gibt es eine Garage ( massive Bauart ) sowie Stellplätze direkt vor der Haustür. Auch wäre zu überlegen, auf dem großen Grundstück ein weiteres Nebengebäude zu errichten. Platz ist genügend vorhanden.

Aufteilung Erdgeschoss 117 m²: Wohnzimmer, Esszimmer Übergang zur Küche und HWR, Elternschlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Eingangsbereich.

Aufteilung Dachgeschoss 68 m²: drei Schlafzimmer, Loggia, Galerie-Flur, Duschbad

Teilkeller: Heizungsraum, Sauna, Abstellraum, Seiteneingang zum Garten

Alle weiteren Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial. Gern senden wir Ihnen weitere Einzelheiten über dieses Verkaufsangebot in unserem Exposé zu. Eine Immobilie, mit viel Platz für die Familie mit großem Grundstück in einer ruhigen Wohnlage…was will man mehr?!?!

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage - Lage - Lage: Schöne und zentrale Wohnlage im Landkreis Stade....komm nach Oldendorf!

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Oldendorf bei Himmelpforten in guter und zentraler Umgebung. Ideal sind dabei die ruhige Seitenstraße sowie eine Grundstücksgröße, welche alle Gartenfreunde begeistern wird! Der Bahnhof mit der Regiobahn-Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist nur 5 km entfernt. In Oldendorf selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und nach Bremervörde ist es auch nicht viel weiter. Ideal für alle Pendler, welche die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21726 Oldendorf
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1973
Wohnfläche:	185 m²
Nutzfläche:	50 m²
Grundstück:	1.462 m²
Zimmeranzahl:	5,5
Badezimmer:	zwei Duschbäder
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Echtholz & Fliesen
Stellplätze:	Garage
Vermietet:	nein
Objektzustand:	guter Zustand
Keller	Teilkeller
Befeuerungsart:	Heizöl
Energiebedarfsausweis:	309 kWh/(m²a) Bj. 2003

Die Immobilien-Highlights

großes Gartengrundstück mit Teich
ruhige & entspannte Wohnlage in Oldendorf
Garage - Teilkeller - Sauna usw.
schöner Galerie-Flur und Loggia

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	395.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	nach Absprache
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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