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210 m² Mehrfamilienhaus in der Stadt Stade

9 Zimmer - 73 + 73 + 64 m² Wohnfläche - 374 m² Grundstück - zentrale Wohnlage in Stade - drei Küchen - 21.960 € KM p.a.

Vorab: Der Besitzer der Immobilie übernimmt die komplette Maklercourtage!

Zum Verkauf steht in zentraler Wohnlage der Hansestadt Stade ein 3-Parteienhaus von 1913, eine repräsentative Immobilie aus der Gründerzeit. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist aktuell komplett vermietet - die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 21.960 €. Die Grundstücksfläche liegt bei 374 m² und befindet sich im Straßenlauf der bekannten Thuner Straße im Stadtteil Kopenkamp von Stade.

Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Stade.
Kein Denkmalschutz und komplett vermietet für 21.960 € p.a.
Kein Denkmalschutz und komplett vermietet für 21.960 € p.a.Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Stade.
Kein Denkmalschutz und komplett vermietet für 21.960 € p.a.Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Stade.
Kein Denkmalschutz und komplett vermietet für 21.960 € p.a.Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Stade.
Kein Denkmalschutz und komplett vermietet für 21.960 € p.a.Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Hansestadt Stade.

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist jeweils mit einer eigenen Gasheizungsanlage ( Baujahr 2011 und 2023 ) ausgestattet. Der Energiebedarfsausweis liegt bei 194 kWh/(m²a). In den vergangen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten an dem Stadthaus ausgeführt. Typisch für diese Art von Immobilien sind die ansehnlichen Treppenhäuser, die Holztüren mit Glaseinsätzen und natürlich der Terrazzofußboden. Alle Liebhaber älterer Häuser wissen die Punkte zu schätzen.

Übersicht der einzelnen Wohnungen:

Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Freisitz.

Wohnung 1. OG: 3 Zimmer, Bad, Küche und ein Freisitz

Wohnung DG: 3 Zimmer über zwei Etagen, Bad, Küche, Dachterrasse

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Nebeneingangstür. Hier hat jeder Mieter einen Abstellraum. Auf dem Grundstück selber, gibt es noch ein angrenzendes Nebengebäude und eine kleine Freifläche ( ein PKW-Stellplatz ).

Alle weiteren Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

Lage - Lage - Lage: Stade ist immer eine Investition in den Immobilienmarkt wert!!!

Zentrale Wohnlage ist oft für eine Kapitalanlage entscheidend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stader Altstadt, das Gymnasium Atheneaum oder z.B. die Klinik Dr. Hancken - hier wohnt man in einer guten und zentralen Stadtlage in Stade. Der Bahnhof mit HVV Anschluss wissen die Mieter ebenfalls zu schätzen, welcher ca. 1 km entfernt liegt.

Die Hansestadt besitzt eine perfekte Infrastruktur - Sie finden hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Mehrfamilienhaus
Ort:	21680 Stade
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1913
Wohnfläche:	kpl. 210 m²
Nutzfläche:	100 m²
Grundstück:	374 m²
Zimmeranzahl:	9
Badezimmer:	drei Bäder
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	u.a. Fliesen & Laminat
Stellplätze:	im Innenhof
Vermietet:	komplett
Objektzustand:	guter Zustand
Keller	Vollkeller
Befeuerungsart:	Erdgas / 3 Anlagen
Energiebedarf:	194 kWh/(m²a) Bj. 2011 u.2023

Die Immobilien-Highlights

zentrale Stadtlage von Stade
komplett vermietet KM 21.960 € p.a.
ideale Kapitalanlage für das Alter
incl. Vollkeller und Nebengebäude

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	439.000 €
Käuferprovision:	keine
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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