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Wohnen im Musikerviertel in der Hansestadt

Doppelhaushälfte - 4 Zimmer - 110 m² Wohnfläche - 410 m² Gartengrundstück - ruhige Wohnlage - Garage - Stellplatz - EBK - Vollkeller

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine einmalig ruhige Lage im begehrten Stader Stadtteil Hohenwedel ( Musikerviertel ). Die Immobilie ist eingebettet in eine grüne, geschützte Umgebung im Sackgassenbereich mit Tempo 30. Im Jahre 1977 wurde dieses Objekt in massiver Bauart errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung. Die Immobilie ist mit einem ca. 60 m² großen Vollkeller ausgestattet und bietet somit sehr gute & praktische Nutzfläche für u.a. der Waschmaschine. Zum Objekt gehört noch eine ebenfalls in massiver Bauart errichtete PKW-Garage, welche links neben dem Hauseingang sich befindet.

Die bestehende Grundrissstruktur im Erdgeschoss eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, ein offeneres Raumkonzept „Wohnen – Essen – Kochen“ zu realisieren. Der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer.

Aufteilung EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Flur mit Gäste-WC, Küche, neuwertiges Duschbad.
Aufteilung OG: drei Schlafzimmer ( ein Zimmer mit Balkon / Loggia ), Flur sowie ein Vollbad.
Austeilung Vollkeller: Hobbyraum, ein Abstellraum beheizt, Flur mit Einbauschränke, Heizungsraum.

Doppelhaushälfte mit Garage in der Mozartstraße von Stade
Doppelhaushälfte mit Garage in der Mozartstraße von Stade
Doppelhaushälfte mit Garage in der Mozartstraße von Stade
Doppelhaushälfte mit Garage in der Mozartstraße von Stade
Doppelhaushälfte mit Garage in der Mozartstraße von Stade

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Was Sie noch wissen sollten: Kaminofen 4,5 kW, Holzfenster Iso-Verglast; Außenrollläden ( teilweise elektrisch ), breite Fensterfront mit Schiebetür im Wohnzimmer, Einbauküche, Glasfaseranschluss, SAT TV-Anlage, 34 cm Hohlschichtmauerwerk, Stahlbetondecken, Fliesen u. Teppich, Buderus Gasheizungsanlage mit Pufferspeicher.

Ein schöner und pflegeleichter Garten mit 410 m² Grundstücksgröße, ist von dem heutigen Besitzern mit Heckensträuchern und Büschen angelegt worden. Schöne Stunden können hier mit der Familie oder den Freuden verbracht werden. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Die Doppelhaushälfte kann sofort übernommen werden! Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage - Lage - Lage: Ruhige & zentrale Stadtlage in der schönen Hansesttadt Stade.

Dieses Verkaufsangebot befindet sich in der Hansestadt Stade im schönen und stadtnahen Wohngebiet Hohenwedel / Musikerviertel - nur wenige Minuten vom Schulzentrum IGS und dem Elbe Klinikum entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und die Grundschule sowie zahlreiche tolle Spielplätze. Mit dem Linienbus ist die Stader Altstadt in regelmäßigen Fahrzeiten bequem erreichbar.

Ideal bei dieser Doppelhaushälfte ist die Grundstückslage in der Mozartstraße im Tempo 30 Bereich / Sackgassenlage!

Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Doppelhaushälfte
Ort:	21682 Stade
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1977
Wohnfläche:	110 m²
Nutzfläche:	60 m²
Grundstück:	410 m²
Zimmeranzahl:	4
Badezimmer:	Vollbad & Duschbad & WC
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Teppich & Fliesen
Stellplätze:	Garage + Stellplatz
Vermietet:	nein
Objektzustand:	guter Zustand
Keller	Vollkeller
Befeuerungsart:	Gasheizung
Energieverbrauch:	57 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

ruhige & zentrale Stadtlage in Stade
Vollkeller und PKW-Garage
gesuchte Wohnlage in der Hansestadt
Sackgassenlage & Tempo 30

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	369.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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