Ebenerdig - Sehr gepflegt - Moderne Technik

Einfamilienhaus im Bungalow Stil - 4 Zimmer - 120 m² Wohnfläche - 680 m² Gartengrundstück - ruhige Wohnlage - PKW Carport - Außenpool - EBK - Kamin

In ruhiger und gewachsener Wohnlage im alten Ortskern von Stade-Wiepenkathen präsentiert sich dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2012 als stilvolles Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Komfort und Privatsphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² vereint die Immobilie eine durchdachte Vier-Zimmer-Aufteilung mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Das gesamte Raumkonzept ist konsequent auf komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet und eignet sich insbesondere für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, der großzügiges Wohnen mit einem überschaubaren und zugleich repräsentativen Raumangebot verbinden möchte.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt sich ein harmonischer und gepflegter Gesamteindruck. Helle Räume, eine klare Architektur und die angenehme Verbindung der einzelnen Wohnbereiche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur modern ausgestatteten Einbauküche. Die offene Gestaltung unterstreicht den kommunikativen Charakter des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Alltag und Gäste.

Besonders stimmungsvoll fügt sich der Kaminofen ( 7 kW ) in den Wohn- und Essbereich ein. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern bildet zugleich einen wohnlichen Akzent und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung sowie zahlreichen integrierten Marken-Elektrogeräten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Das helle und ansprechend gestaltete Vollbad bietet ein hohes Maß an Komfort und verfügt unter anderem über einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und unterstreicht die alltagstaugliche sowie zugleich repräsentative Grundrissgestaltung.

Der Hauswirtschaftsraum ist funktional in das Raumkonzept integriert und beherbergt die wesentliche Haustechnik. Darüber hinaus steht hier ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem überzeugenden Niveau. Der Bungalow wurde im KfW-70-Standard errichtet und verbindet energetische Qualität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und wird durch eine Solarunterstützung ergänzt.

Iso-verglaste Fenster unterstützen die energetische Qualität des Hauses und tragen zugleich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort, Schutz und Privatsphäre. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist das ca. 680 m² große Grundstück. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und über die Jahre geschmackvoll gestaltet.

Die hochwertige Gartenanlage vermittelt eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre und bildet eine harmonische Erweiterung des Wohnbereiches. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden.

Die 24 m² große überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und ermöglicht es, den Garten über viele Monate des Jahres zu genießen. Ob ein Frühstück am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Abend mit Gästen – dieser Bereich bildet einen besonders attraktiven Mittelpunkt des Grundstücks.

Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist der private Außenpool mit einer Größe von 6 x 3 Metern und einer Tiefe von ca. 1,50 Metern. Die vorhandene Filteranlage unterstützt eine komfortable Nutzung und macht den Pool zu einem echten Mehrwert während der Sommermonate.

Der Garten erhält dadurch einen beinahe privaten Rückzugs- und Freizeitbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein separates Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Es bietet nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar, sondern kann darüber hinaus als Hobbyraum oder individuell nutzbarer Freizeitbereich dienen.

Eine vorhandene Gartenbeleuchtung setzt die Außenanlage insbesondere in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Grundstücks. Für das Fahrzeug steht ein PKW-Carport zur Verfügung. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Zeitgemäß ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges direkt am eigenen Haus.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Stade-Wiepenkathen, am grünen Stadtrand der Hansestadt Stade. Die Lage verbindet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die historische Altstadt von Stade sowie der Bahnhof sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote der Hansestadt nutzen möchten, eine attraktive Ausgangslage.

Besonders familienfreundlich ist die gute Infrastruktur direkt vor Ort: Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen einen unkomplizierten Alltag für Familien mit Kindern.

Insgesamt überzeugt Stade-Wiepenkathen durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen am Stadtrand, guter Anbindung und einer familiengerechten Infrastruktur.

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